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부동산 전자계약 국토교통부 비대면 계약 가능 부동산거래 전자계약시스템 부동산 전자계약은 종이 서류 없이 온라인상에서 부동산 매매나 임대차 계약을 체결하는 시스템입니다. 국토교통부에서 운영하는 '부동산거래 전자계약시스템'을 통해 안전하고 편리하게 계약을 체결할 수 있도록 되어 있습니다. 부동산 전자계약의 주요 특징 1. 비대면 계약 가능 언제 어디서든 인터넷이나 핸드폰만 있으면 계약 체결 가능 2. 서류 위·변조 방지 공인전자서명 및 블록체인 기반으로 보안 강화 3. 계약서 자동작성 및 저장 표준계약서 양식에 따라 자동 작성되며, 정부 서버에 보관되어 분실 우려 없음 4. 등기와 연계 가능 매매 계약 시 등기 신청까지 원스톱 가능(일부 지역에서 시범 운영 중) 5. 각종 혜택 제공 부동산 중개업소 이용 시 중개사무소 인증 마크 부여, .. 더보기
주택임대차계약신고 방법 온라인 신고 방문접수 신고 임대차계약신고는 주택임대차 계약을 체결하거나 변경, 해지했을 때 관할 행정기관에 이를 신고하는 절차입니다. 2021년 6월부터는 임대차 신고제가 시행되어, 주거를 목적으로 한 임대차 계약, 물건 소재지가 수도권, 광역시, 도, 세종특별자치시, 제주특별자치도, 보증금 6천만 원 또는 월차임 임대료 30만 원을 초과하는 경우에는 신고가 의무화 되었습니다. 신고 기한은 계약 체결일 또는 변경일로부터 30일 이내입니다.계도기간 2025년 5월 31일까지 입니다. 주택임대차계약신고 절차 필요 서류 임대차계약서 사본, 임대인·임차인의 신분증, 대리인일 경우 위임장 및 인감증명서 신고 방법 온라인 신고 : 부동산거래관리시스템 https://rtms.molit.go.kr/ https://rtms.m.. 더보기
중소기업퇴직연금기금제도 푸른씨앗 혜택 가입조건 30인미만 중소기업퇴직연금기금제도란 상시 30명 이하의 근로자가 근무 중인 중소기업에서만 가입 가능하며 고 근로복지공단이 운영 주체가 되어 여러 중소기업의 퇴직금의 공동으로 적립·운영하는 공공 퇴직연금 제도입니다. 근로복지공단이 이를 안전하게 운영하여 근로자가 퇴직할 때 일시금 또는 연금 형태로 지급하게 됩니다.30인 이하의 중소기업은 적립금 액수가 적기 때문에 수익률이 낮아 개별적으로 퇴직연금 운용을 하는데 어려움이 있습니다. 일반 퇴직연금은 운용성과에 따라 수익률이 달라지기 때문에 안정적인 운용을 지향하는 이 제도를 도입하게 된 것입니다. 중소기업퇴직연금기금제도 푸른 씨앗도입 목적 및 기대효과푸른 씨앗은 근로복지공단에서 운영하는 중소기업퇴직연금제도의 브랜드 명칭입니다. 퇴직연금을 씨앗처럼 .. 더보기
인유두종 바이러스 HPV감염 DNA바이러스 백신 예방접종 인유두종 바이러스는 피부와 점막에 감염을 일으키는 이중가닥 DNA 바이러스로 100종류 이상이 있으며, 이 중 60여 종은 피부 표면에 감염되어 사마귀를 유발합니다. 아직 감염 경로가 완전히 밝혀지지는 않지만 대부분의 경우 인유두종 바이러스의 자궁경부 감염은 성행위를 통해 발생하는 것으로 알려져 있습니다. 아주 흔한 바이러스이기 때문에 성 경험이 전혀 없는 여성에서의 감염도 보고되어 있는 만큼 감염이 확인되었다고 하여 상대방을 원인 요인으로 단정할 수는 없습니다. HPV의 종류 HPV에 감염되는 이유는?생식기의 인유두종 바이러스 감염은 성관계뿐 아니라 피부와 피부가 접촉을 해도 전파될 수 있습니다. 특히 생식기 주위의 피부는 바이러스가 쉽게 침투할 수 있습니다. 이는 첫 성관계를 .. 더보기
대항력과 우선변제권 주택임대차보호법 보증금 지키기 부동산 거래에서 매우 중요한 역할을 하는 대항력과 우선변제권!세입자로 부동산 계약을 체결했을 때 만약에 집주인이 집을 담보로 돈을 빌렸다면 세입자는 대항력과 우선변제권을 통해 자신의 권리를 보호받을 수 있습니다. 그러기 위해서는 대항력과 우선변제권을 이해하고 확보하는 것이 중요합니다. 대항력이란임차인이 제삼자에게 자신의 임차권을 주장할 수 있는 법적 효력을 의미한다.임대인이 바뀌는 경우 임차인이 일정 요건을 갖추면 새로운 소유자에게도 임차권을 주장할 수 있다.전입신고 + 실제 거주 -----> 대항력 발생주택임대차의 대항력 요건실제로 주택을 인도받아 거주해야 가능합니다. 해당 주택으로 전입 신고를 해야 하며대항력은 다음날 0시부터 발생한다.전입신고 + 실제 거주 -----> 대항력 발생예.. 더보기
아파트, 집합 건물 관리사무소 경리 업무 경리 주요 업무 관리사무소의 회계 업무는 아파트, 오피스텔, 지식산업센터 등 집합건물의 관리비 및 예산을 체계적으로 운영하고 투명하게 관리하는 역할을 합니다.아파트 회계업무와 행정업무를 담당하는 경리는 관리비 수납, 지출관리, 월별 결산, 인사급여 처리 등 다양한 업무를 수행합니다. 단, 일반 회계와는 다른 점이 있어서 XP-ERP 시스템을 이용해 야하기 때문에 보통 전문학원에서 교육을 필수로 합니다. 관리사무소에서 경리 업무 중 회계 처리는 매우 중요합니다. 관리비 운영의 투명성을 확보하고, 세금 및 회계 규정을 준수하기 위해 철저한 관리가 필요합니다. 관리사무소의 주요 역할 1. 회계 및 경리 업무2. 시설 및 유지보수 관리3. 입주민 고객 서비스4. 보안 및 안전 관리5. 행정 및 법률 업무 .. 더보기
전국 벚꽃 명소 벚꽃 즐기기 벚꽃 데이트 벚꽃 가볼만한 곳 매년 4월이 시작되면 전국 곳곳에서 팝콘처럼 톡톡 튀는 벚꽃들이 피어나기 시작합니다. 벚꽃을 볼 수 있는 기간이 짧아서 더욱더 소중한 벚꽃 즐기기는 매년 사람들에게 인기 절정인 이벤트죠~벚꽃은 개화 후 일주일 정도 지나면 만개하며 이후 약 일주일간 절정을 이룹니다. 비와 강풍의 영향을 받아 빠르게 낙화하기 때문에 시기를 잘 맞추는 것이 중요하답니다.전국 곳곳에 벚꽃 데이트를 만끽할 수 있는 명소를 소개해 보려 합니다.     여의도 벚꽃 축제2005년부터 시작된 영등포 여의도  벚꽃축제는 한강변 벚꽃 즐기기로 유명한 대표 장소이다. 벚꽃을 즐기면서 다채로운 행사도 마련되어 있어서설레는 마음을 더욱 가득 채울 수 있는 시간을 가지기에 충분하다. 잠실 석촌호수 벚꽃호수 주변을 따라 약 천여 그루의 벚꽃 나무.. 더보기
아파트아이 이용방법, 관리비 할인, 아파트 관련된 모든 공지 확인, 입주민 소통 아파트아이는 아파트 생활지원 플랫폼으로 맞춤형 생활지원 서비스를 이용할 수 있는 APP입니다.각자 살아가는 주거 공간과 공동체 개념의 주거 환경에 필요한 여러 서비스를 어플 하나로 편리하게 이용할 수 있는 강점이 있습니다. 관리비 조회, 납부 및 내역확인 등 아파트에 관련된 여러 사항들을 간편하고 편리하게 이용할 수 있기에 요즘 많은 사람들이 많이 이용하고 있습니다.     아파트아이 회원가입 방법 구글플레이나 앱스토어에서 아파트아이를 검색해서 어플을 설치합니다.앱을 실행한 뒤 회원가입 버튼을 눌러 개인 정보를 입력한 뒤 pass인증이나 문자인증을 합니다.로그인 후 단지 선택 버튼을 눌러 거주하는 단지를 검색하여 인증 버튼을 눌러 거주 여부를 인증합니다.        관리비 할인받는 법카드결제로 선택해서.. 더보기
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