부동산 전자계약 국토교통부 비대면 계약 가능 부동산거래 전자계약시스템

 

부동산 전자계약은 종이 서류 없이 온라인상에서 부동산 매매나 임대차 계약을 체결하는 시스템입니다. 

국토교통부에서 운영하는 '부동산거래 전자계약시스템'을 통해 안전하고 편리하게 계약을 체결할 수 있도록 되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산 전자계약의 주요 특징

 

1. 비대면 계약 가능

    언제 어디서든 인터넷이나 핸드폰만 있으면 계약 체결 가능

 

2. 서류 위·변조 방지

    공인전자서명 및 블록체인 기반으로 보안 강화

 

3. 계약서 자동작성 및 저장

    표준계약서 양식에 따라 자동 작성되며, 정부 서버에 보관되어 분실 우려 없음

 

4. 등기와 연계 가능

    매매 계약 시 등기 신청까지 원스톱 가능(일부 지역에서 시범 운영 중)

 

5. 각종 혜택 제공

    부동산 중개업소 이용 시 중개사무소 인증 마크 부여, 공공기관 입증자료로 활용 가능

 

 

 

 

이용 방법(임대차 기준)

 

1. 회원가입(공인중개사 또는 개인)

    PC 이용 시 --> 전자계약 시스템 접속  https://irts.molit.go.kr 접속

    모바일 이용 시 --> '부동산거래 전자계약' 앱 설치(안드로이드/아이폰 모두 가능)

    개인 or 중개사 선택 후 회원가입

    로그인 시 공동인증서 또는 PASS앱, 금융인증서 또는 생체인증(지문/얼굴) 로그인도 지원

 

 

2. 계약정보 입력

    상단 좌측 메뉴 : 전자계약서 작성 -> 임대차계약서

                               각 항목 입력 : 계약일자, 임대인/임차인 정보, 부동산 소재지 및 면적, 임대기간 및 보증금/월세/관리비 

 

3. 계약서 자동 생성

    시스템이 입력한 정보를 바탕으로 표준계약서 자동 작성

    계약서 항목 수정 가능

 

 

4. 전자서명 진행

     계약 당사자(임대인, 임차인) 공동인증서로 서명

     비대면인 경우 카카오톡, 문자, 이메일로 서명 요청 가능

 

 

5. 계약 완료 및 확정일자 부여

    서명 완료되면 계약서 자동 저장됨(PDF 출력도 가능)

    임대차 계약의 경우 '확정일자 신청' 버튼 클릭 시 바로 신청 가능(등기소 방문 불필요)

 

 

 

※ 공동인증서는 스마트폰에 미리 등록해 두는 게 편리합니다.(은행 앱이나 PASS로 가져오기 가능)

    서명 요청 수락 방법은 공인중개사가 보낸 서명 요청 링크를 통해 계약서에 접근할 수 있습니다. 

    전자서명을 요청할 때는 상대방도 본인 인증 수단을 갖추고 있어야 합니다. 

    계약 완료 후 PDF 다운로드 또는 문자로 계약서 URL 전송도 가능합니다.